En 2025, le marché immobilier en Tunisie est en pleine mutation, et les réseaux sociaux jouent un rôle clé dans cette transformation. Pour un agent immobilier tunisien, être présent sur les bonnes plateformes n’est plus une option mais une nécessité stratégique. Dans cet article, nous allons vous présenter les réseaux sociaux incontournables pour booster votre visibilité, générer des leads qualifiés et conclure davantage de ventes immobilières en Tunisie.
Pourquoi les réseaux sociaux sont essentiels en immobilier ?
Les réseaux sociaux offrent une visibilité immédiate, une communication directe avec les prospects et une manière efficace de promouvoir des biens immobiliers sans intermédiaires coûteux. En Tunisie, où la majorité des internautes sont actifs sur au moins une plateforme sociale, ignorer ces canaux revient à passer à côté d’un vivier d’acheteurs et de locataires potentiels.
Facebook : Le réseau social numéro 1 pour les agents immobiliers tunisiens
En Tunisie, Facebook reste le roi incontesté des réseaux sociaux, avec plus de 8,8 millions d’utilisateurs actifs en 2024, soit environ 71,5 % de la population. Pour un agent immobilier, Facebook permet de :
- Publier des annonces immobilières géolocalisées.
- Cibler des acheteurs ou locataires potentiels via la publicité sponsorisée.
- Interagir en direct avec des clients par Messenger.
- Créer une page professionnelle pour renforcer sa notoriété.
Le format « Marketplace » et les groupes d’achat/vente locaux offrent également une visibilité gratuite et organique des biens immobiliers à vendre ou à louer.
Instagram : Sublimer ses biens avec des visuels attractifs
Avec 3,25 millions d’utilisateurs tunisiens en 2024, Instagram est le réseau idéal pour mettre en avant les biens immobiliers grâce aux images et vidéos. Les agents immobiliers peuvent :
- Publier des photos de haute qualité des biens.
- Utiliser les stories et les reels pour proposer des visites express.
- Créer une identité visuelle professionnelle.
Instagram est un excellent outil pour cibler les jeunes acheteurs et investisseurs tunisiens sensibles à l’esthétique et aux tendances immobilières modernes.
TikTok : Atteindre la génération Z avec des formats courts et créatifs
TikTok séduit une audience jeune et dynamique en Tunisie. Les agents immobiliers qui cherchent à élargir leur clientèle et à capter l’attention des primo-accédants peuvent créer :
- Des vidéos courtes montrant des visites virtuelles.
- Des conseils immobiliers ludiques.
- Des scènes lifestyle pour contextualiser les biens dans leur environnement.
TikTok est devenu une plateforme sérieuse pour développer sa notoriété, surtout pour les biens qui se démarquent par leur design ou leur localisation.
LinkedIn : Le réseau des professionnels et des investisseurs
LinkedIn compte environ 2,1 millions d’utilisateurs en Tunisie. Idéal pour le networking et la prospection B2B, ce réseau permet aux agents immobiliers :
- D’établir des relations avec des promoteurs, investisseurs et partenaires.
- De publier des analyses de marché immobilier et des études.
- De renforcer la crédibilité de leur agence via des articles et publications professionnelles.
LinkedIn est aussi une excellente vitrine pour attirer des entreprises recherchant des biens commerciaux ou des investisseurs étrangers.
YouTube : La visite immobilière immersive
Avec des millions de vidéos regardées chaque jour en Tunisie, YouTube est une plateforme incontournable pour présenter un bien immobilier sous forme de :
- Visites virtuelles complètes.
- Témoignages clients en vidéo.
- Conseils d’achat ou d’investissement immobilier.
Les vidéos YouTube offrent une visibilité longue durée sur Google, améliorant aussi le référencement naturel (SEO) de votre site immobilier.
Bonnes pratiques pour optimiser sa stratégie immobilière sur les réseaux sociaux
Pour maximiser la performance de vos actions sur les réseaux sociaux en tant qu’agent immobilier en Tunisie, voici quelques recommandations :
- Publiez régulièrement : photos, vidéos, témoignages, statistiques immobilières locales.
- Utilisez des visuels professionnels pour capter l’attention.
- Interagissez avec votre communauté : commentaires, likes, messages privés.
- Exploitez les hashtags locaux (#immobilierTunisie, #achatMaisonTunisie).
- Analysez vos performances avec les outils analytics de chaque réseau.
Conclusion
En 2025, les réseaux sociaux sont devenus des outils incontournables pour tout agent immobilier souhaitant réussir en Tunisie. Que ce soit pour vendre une villa à Sousse, louer un appartement à Tunis ou promouvoir un projet immobilier neuf à Hammamet, chaque plateforme a son rôle à jouer. Une stratégie bien structurée sur Facebook, Instagram, TikTok, LinkedIn et YouTube vous aidera à maximiser votre visibilité, à générer plus de leads et à conclure plus de ventes.
Si vous êtes un agent immobilier tunisien, ne sous-estimez pas la puissance des réseaux sociaux : ils sont la vitrine moderne de votre agence.
